特拉维斯县和海斯县边界的一条小溪被科学家称为该州最后的“未开发”角落之一，已成为环保主义者和开发商之间争论的中心。
Roy Creek Canyon是一条原始水道，拥有 700 年历史的柏树和众多濒危物种。
去年，宣布计划在周围的牧场土地上建设一个名为Mirasol Springs的新的 1,400 英亩“保护规模”开发项目。
在过去的三个月里，KXAN 一直在深入研究保护区的历史、发展以及关于罗伊溪和罗伊溪峡谷保护区未来的争论。
德克萨斯州最后一个“未受破坏”的水道之一
隐藏在连绵起伏的峡谷和深邃的沟壑中，Lew Adams 称罗伊溪峡谷保护区是德克萨斯州中部“保存最完好的秘密之一”。没有公共道路，也没有公共通道。亲眼目睹该网站仅限邀请。
峡谷位于奥斯汀以西几英里处，靠近汉密尔顿池和雷默斯牧场。罗伊溪流经保护区，由天然泉水喂养，然后流入佩德纳莱斯河。
1941 年，亚当的父亲和一个朋友在一次狩猎之旅中偶然发现了峡谷，从周围的牧场购买了这个峡谷。
“他们当时决定，通过握手达成交易，他们将永远保持其原始状态并且永远不会开发它，”亚当斯说。
几十年来，峡谷已成为学生和科学家的圣地。
德克萨斯大学奥斯汀分校多年来一直在峡谷中设立一个野外实验室，德克萨斯公园和野生动物部门以及圣安东尼奥动物园的科学家们对峡谷进行了研究。
亚当斯与 KXAN 分享了学校去峡谷旅行的视频。视频中的一名学生将峡谷描述为“非常美丽……它就像我从未去过的任何地方一样。”
UT 的博士生 Colin Morrison 曾多次造访该峡谷。
“这是我在希尔乡村看到的最原始的地区之一，是一个非常非常漂亮的地区，”莫里森说。
在其中一次旅行中，他发现了一种稀有的西番莲。
“他沿着这条小路走下去，他看了看，在 15 分钟内，他就在这里找到了葡萄藤，”亚当斯说。
莫里森说他没有在罗伊溪峡谷保护区看到入侵物种，因为它几乎没有受到影响，莫里森说，“这对研究人员来说是一个非常好的去处，因为我们可以看到希尔国家的那部分在它之前的样子发展起来了。”
开发商的目标是保护土地
去年 4 月，达拉斯亿万富翁斯蒂芬温宣布了 Mirasol Springs 的开发计划，该开发项目包括 50 栋房屋、30 栋别墅和一家酒店，位于罗伊溪峡谷保护区周围的土地上。
KXAN 与 Mirasol Capital 团队讨论了开发以及“保护规模”的确切含义。
Mirasol Capital 董事 Jim Truitt 表示，他们将“以定义和实施可持续设计的土地使用计划为指导”，该物业上的房屋将有有限的足迹，他们将“永远”努力恢复和保护土地，他们计划保护开放空间。
他们计划的主要特点之一是将与 UT 合作建造的新 Hill Country Field Station。
特鲁伊特说，目前在罗伊溪峡谷保护区附近的野外实验室将消失，而新的实验室“将作为该物业所代表的环境管理的支柱”。
Mirasol Capital 表示，它已经组建了一个由“设计师、工程师、农民、土地开发商和环境顾问组成的团队，以创建一个专注于所有这些方面的项目：管理、保护、环境改善和生态敏感的设计和开发。”
其中一位团队成员是设计公司 Hart Howerton。其网站称，该公司专门从事“独特的历史或自然环境需要特别周到和创新的解决方案”的设计。
KXAN 与德克萨斯州环境质量部核实了针对该公司提出的任何投诉，但找不到任何投诉。
我们还检查了他们过去工作过的州的任何投诉，包括纽约、加利福尼亚和伊利诺伊州。我们在这些州找不到任何投诉。
开发商还寻找“环境顾问”作为他们项目的一部分。UT 的水文学家 Brian Hunt 在他们的计划中咨询了 Mirasol Springs。
“我与开发商和地下水供应商进行了很多互动。而且，这真的很不寻常，”亨特说。
“(斯蒂芬·温)想了解这个系统以及挑战是什么。所以这就是他们看待它的方式，我认为他们认为这些是可以克服的挑战。”
Truitt 告诉 KXAN，他们仍处于开发的早期阶段，但初步计划是，在该物业上建造的房屋将包括多项契约限制，例如禁止使用杀虫剂，并且房屋必须确保“屋顶 100% 收集雨水。 ”Xeriscaping 也将是必需的。
该物业的交通也将受到限制，并将实施黑暗天空条例。这将有助于减少光污染。
开发的另外两个关键优先事项是用水和水质。这是有充分理由的。两者都对 Roy Creek Canyon 和 Lew Adam 的保护区有直接影响。
保护罗伊溪的水域
“峡谷大约有 200 英尺深，”亚当斯在一月份带领 KXAN 工作人员进入峡谷时说道。我们被邀请亲眼目睹峡谷以及亚当斯为何如此关注开发。亚当斯指着峡谷石灰岩悬崖的一部分。
“它具有瑞士奶酪的稠度，”他说。
峡谷里布满了叫做喀斯特的小洞。“当地下水到达顶部时，它最终会被过滤掉。我们很担心，你知道，最终会落入小溪，”亚当斯说。“任何在 Roy Creek 流域内的开发项目，最终都会进入 Pedernales 并最终进入特拉维斯湖。”
这是 Mirasol Springs 的开发人员所知道的。当布赖恩亨特与他们交谈时，他向他们解释了水流向该物业的路径。
亨特受特拉维斯县委托对汉密尔顿池分水岭进行为期三年的研究。该研究的南部包括罗伊克里克。他向 Mirasol Capital 提供了对该物业的初步评估。
“(The)地下水流的路径很复杂，它可以进出，也可以再深入一点，最终都流向低点。所以那是沿着罗伊溪，”亨特说。
这意味着任何建筑径流、化粪池系统或废水最终都可能流向下游。亨特还说，如果在这片土地上建井，供应罗伊溪的泉水将受到威胁。
“如果他们在为这些泉水供应的地层中抽取地下水，显然，将会产生影响。所以我把这个告诉了永利先生。”
根据提交给 Mirasol Capital 的这项研究和其他人的研究，Truitt 告诉 KXAN：
化粪池系统和私人水井不会建在该物业上
雨水将被收获，减少径流
除草剂和杀虫剂将被禁用
住宅地块上的开发足迹有限
路缘石、排水沟和雨水渠不会流入小溪
“该项目的目标是通过节约用水来限制(水)的使用，包括再生水和收集的雨水，”特鲁伊特说。
尽管有这些计划，亨特说开发商可能会对小溪产生影响。
“我们所有人，包括我自己，每次开车出去都会产生影响，这个项目也会产生影响。这只是生活在表面上的人类的本性，”亨特说。
