水已成为整个圣华金河谷农村社区急需住房的主要障碍。
据从事水和住房工作的官员和非营利组织称，缺水和缺乏基础设施在最需要住房的时候吓坏了开发商。
“缺乏开发兴趣与一次又一次被告知没有下水道或供水基础设施有很大关系，”图莱里县资源管理局助理主任亚伦博克说。
博克表示，开发商在供水和下水道基础设施方面往往存在太多不确定性，无法获得新住房，这使得一些地区无法实现国家规定的住房目标。
博克说，图莱里县每年增加大约 240 个新的建筑许可证，约为该州预期的 15%。
“我们只达到了国家认为我们应该能够实现的一小部分，”博克说。“老实说，我们在县里有土地用途和分区来适应这一切。这不像我们在阻止它，它不存在，开发利益。”
其他县也落后了。弗雷斯诺县的非建制部分的目标是在 2015 年至 2023 年之间增加 2,722 套住房。在过去四年中，已获准建造 436 套住房。
水问题将马德拉县的新住房削减到蜗牛般的速度
2014 年至 2024 年间，马德拉县应该增加 12,895 个单位。在过去五年中，增加了 2,442 个单位。
从 2014 年到 2024 年，克恩县应该增加 21,583 个单位。2020 年，克恩县为 451 个单位颁发了许可证。
来自 2021 年美国救援计划法案的最新一轮资金可能会有所帮助。博克说，图莱里县从基础设施刺激计划中获得了大约 1500 万美元——这是“天赐之物”。
“当没有可用的基础设施时，开发人员离开几乎成为系统性的，”博克说。“所以，希望一旦我们拿到这笔钱，这就会开始带回人们的兴趣。”
对于开发商建造房屋，他们必须获得“将服务”的信函，该信函是该地区供水商的官方确认，新开发项目可以接水。这通常不是问题。但即使在收到这封信后，开发商也被告知由于突然出现的水问题而停止他们的项目。
“即使你根据水的保证制定计划，事情也可能会出错，”非营利性自助企业的首席执行官汤姆科利肖说。“这是一件大事。”
干井是主要障碍
几十年来，自助服务公司一直在整个山谷开发经济适用房。由于油井干涸，它的一个长期项目最近遇到了障碍。
自 2007 年以来，该组织一直在马德拉郊外的 Parksdale 社区建造住房。它已经建造了大约 100 套多户出租单元和 80 套单户住宅。当前和最后阶段将增加约 40 套房屋。
但在 8 月中旬，马德拉县官员告诉 Self-Help，由于没有足够的水，它无法继续前进。Parksdale 的四口井中的三口发生了故障，部分原因是干旱。
图莱里县的博克说，建造更多井或钻得更深似乎不是一个现实的解决方案。水井很贵，通常要花费一百万美元以上，尤其是因为从来没有保证能打到可靠的水。
博克补充说，城市通常有能力建设更多的基础设施，并在需要时安装新井。然而，在较小的农村社区，这种负担通常完全由开发商承担。
博克解释说，开发商的兴趣减弱导致许多社区现有住房的密度增加。这会给为一定数量的居民设计的单元中的下水道和供水系统带来压力。博克说，如果太多人住在一个屋檐下，生活质量就会下降。博克说，波特维尔西南部的厄利马特和维塞利亚以北的卡特勒-奥罗西等地的人口密度正在增加。
这是许多小社区的问题。
缺水导致生长暂停
一些城镇，如耶特姆、塞维利亚和东奥罗西，有增长暂停，这意味着建筑被禁止，因为没有足够的水和下水道基础设施。
“加州存在住房短缺问题，”图莱里县水资源项目主管丹尼斯·英格兰 (Denise England) 说。“有些地区可以维持一些增长，但那里没有下水道或供水基础设施，所以你什么也做不了。”
